Ta ut hyra från ditt bolag?

Driver du ett aktiebolag och arbetar hemifrån? Visste du att du kan ta ut hyra från ditt bolag? Kostnaden är avdragsgill för företaget och du som privatperson beskattas för intäkten i inkomstslaget kapital. Men det är några krav som måste vara uppfyllda för att uthyrningen ska godtas av Skatteverket:

-          Företaget ska vara i behov av utrymmet, det vill säga att företaget inte får ha tillgång till andra likvärdiga lokaler samtidigt.

-          Kontorsutrymmet ska var avgränsat, ett avskilt rum, garage osv.

-          Det ska finnas ett hyreskontrakt där rummets storlek och läge anges.

Viktigt är också att den satta hyran är marknadsmässig. Det är bra att göra lite detektivarbete och ta reda på vad kontor av liknande storlek kostar i just ditt område. Ifall Skatteverket anser att hyran är för hög beskattas du som privatperson för överskottet i inkomstslaget tjänst i stället för kapital.

Till skillnad från när du hyr ut till privatpersoner får du inte göra schablonavdraget på 40 000 kr i din privata deklaration. Hela intäkten ska beskattas i inkomstslaget kapital till 30 %. Dock får du göra skäligt avdrag för de merkostnader som uppkommer, för till exempel el, vatten och slitage.  Som tumregel anser Skatteverket att 1 000 – 3 000 kr är ett skäligt avdrag för detta.

Tveka inte på att höra av dig till oss på Five ifall du har frågor!